Publié le 23 Février 2023

En un an, il a été constaté une baisse de 27 % des ventes de maisons neuves. En cause, le manque de matériaux dû à la guerre russo-ukrainienne, et plus particulièrement le coût des sanitaires qui a augmenté de près de 25%. En cause également, la hausse des taux d'intérêt et la stagnation du taux d'usure, qui devrait prochainement être revisité, entraînant une grande difficulté pour les acquéreurs à obtenir leur prêt. Les banques se montrent plus frileuses, et les prix de vente ont quant à eux flambé, notamment depuis l'entrée en vigueur de la RE 2020 : à surface équivalente, une maison qui coûtait 135 000 euros en 2021 coûte aujourd'hui 165.000 euros, comme il a été constaté à Talmont-sur-Hilaire, commune du centre-ouest de la France.

Cette nouvelle réglementation environnementale impose un changement dans les techniques de construction, dont le coût est répercuté sur le prix des maisons. Pourtant, de telles mesures sont nécessaires pour rendre le parc immobilier de demain moins énergivore. Les acquéreurs doivent donc revoir leurs envies à la baisse. Une pièce en moins, une commune plus isolée, certains renoncent carrément à leur projet d'investissement. Les constructeurs sont eux-aussi touchés par cette crise du neuf. Le secteur de la rénovation semble un peu plus épargné, notamment grâce aux aides publiques à la rénovation et plus particulièrement Ma Prime Rénov', dont le budget est renfloué pour une durée d'au moins un an.